В документах социально-экономического развития муниципальных образований отсутствует главное -  понимание того, для кого осуществляется процесс управления территорией. Основным заказчиком и потребителем результатов территориального управления выступает население данной территории. Органам исполнительной и представительной власти население доверяет осуществление процесса управления в надежде, что «коллективный менеджер» сможет добиться максимального эффекта при условии ограниченных ресурсов и в течение минимально  возможного периода времени. Перед «коллективным менеджером» ставится задача  максимальной активизации и  эффективного использования всех ресурсов территории. Учитывая специфику ресурсов территории, выявив максимально возможный спектр интересов их собственников и возможности их адаптации к рыночным условиям, органы власти должны обеспечить сбалансированное вмешательство в воспроизводственный процесс по каждой группе ресурсов и создать более привлекательные, чем на других территориях, условия для проживания и развития деятельности коммерческого и некоммерческого характера.

Осуществление рыночных преобразований в России предполагает  пересмотр базовых принципов  и механизма территориального управления. При выборе новой модели территориального управления следует обратить особое внимание на следующие фактически произошедшие изменения:

1.  большая часть собственности принадлежит частным лицам в индивидуальной и/или коллективной форме, поэтому управлять (в старом понимании этого слова) бизнес-деятельностью таких предприятий исполнительная власть не может;

2.   значительно выросла пространственная мобильность человека, он уже более «не привязан» к территории пропиской  и имеет широкие возможности по выбору места проживания и ведения деятельности;

3.  территория стала выступать объектом сравнительного анализа при выборе человеком места применения своего трудового потенциала и имеющихся финансовых, инвестиционных, инновационных, социальных ресурсов;

4.   выполнение социальных задач уже не может быть обеспечено в полном  объеме финансовой поддержкой государства. Объем государственных социальных гарантий, и их финансовое подкрепление, сократилось, территории следует решать, какие социальные гарантии и за счет каких ресурсов она может обеспечить свои жителям;

5.  граждане, проживающие и ведущие деятельность на территории, стали основным активным ресурсом, который может создавать  и преумножать благосостояние территории в процессе своей деятельности.

Следует признать, что широкая личная свобода гражданина в условиях рыночной экономики, создает фундамент для активизации поиска: «Где лучше я могу удовлетворить свои потребности»? Человек начинает сравнивать территории, и территории впервые вынуждены включиться в конкуренцию друг с другом, с целью привлечь к себе внимание, оказаться более предпочтительным для  человека местом приложения своих ресурсов. Следовательно, основной задачей территориального управления должно стать создание условий для удержания и привлечения этого активного ресурса во благо развития территории. Необходимо понять, какие потребности имеет человек, как житель и как участник производственной деятельности. Управление территорией  сегодня должно быть направлено на достижение  человеком  максимального удовлетворения своих нужд и потребностей. Территориальное управление в условиях рыночной экономики начинает базироваться на философии маркетинга. Маркетинговый подход в территориальном управлении направлен на поддержание притягательности, престижа территории в целом, привлекательности сосредоточенных на территории ресурсов для человека при проживании и ведении деятельности на конкретной территории.  Осуществляя территориальное управление на практике, следует:

-   осознавать мотивы предпочтения территории со стороны частных  лиц и бизнесов;

-   оценивать и развивать свою конкурентоспособность на фоне других территорий;

-  снижать затраты частных лиц и бизнеса при проживании и осуществлении деятельности на территории;

-   развивать все формы и виды  межличностных коммуникаций;

-   активно продвигать информацию о территории.

Использование теории маркетинга в территориальном управлении обеспечит выполнение основной стратегической цели - обеспечение условия для комфортного, безопасного  проживания и  успешного ведения бизнеса. Управление территорией, с позиций маркетинга направленно на удовлетворение нужд, потребностей, желаний людей, проживающих и ведущих деятельность на данной территории.

Air Jordan 3 Blue Cement CT8532 400 Release Date 1 | Air Jordan 1 Mid 554724-077 Black Blue White Latest Drop Sneakers – Ietp